Realizace: 2011
Autor: doc. Ing. arch. Petr Suske CSc.
Investor: Zahradní architektura Kurz s.r.o.
Ocenění: 1. místo v kategorii Budovy v soutěži Adapterra Awards 2025
Před zahájením realizace v roce 2011 se na pozemku nacházelo pole a bývalý teletník. Naší vizí bylo vybudovat zde trvale udržitelné zázemí, které poskytne vhodné podmínky pro provoz zahradnické firmy i kvalitní pracovní prostředí. Pionýr české udržitelné architektury, bohužel nedávno zesnulý, Petr Suske umístil dřevěný hranol administrativní budovy na kovové piloty, které vystupují z rozbouřeného kamenného moře. Kameny pocházejí z nedalekého lomu a vytvářejí podloží pro budovu, která se postupem času zanořila do vrůstající okolní zeleně. Větve stromů se opírají o dřevěný dům se zelenou střechou, společně jej ochlazují během horkých dnů a nahrazují klimatizaci. Udržitelná architektura budovy harmonicky zapadá do krajiny Dalejského údolí. Střešní krajina se propojuje s horizontem, když ji pozorujete z kapitánského můstku, kde se nachází pracovna majitele společnosti. Okolí domu s nezpevněnými plochami, cirkulárně využívanou vodou a uměleckými prvky vytváří příjemné a funkční pracovní prostředí pro 25 zaměstnanců.
Přínosy adaptačních opatření:
Co opatření řeší
Ve své každodenní práci dbáme na šetrný přístup k přírodě a krajině, uplatňujeme principy udržitelnosti i ve svém vlastním sídle — projekt přináší adaptační opatření na sucho, vlny veder i energetickou efektivitu. Šetrně hospodaří s vodou a i při svém provozu budova dokáže nastolit velmi úsporný režim. Dešťová a provozní voda je shromažďována v retenční nádrži a využívána pro zalévání a další potřeby zahradnického provozu. Výsadby v areálu jsou cíleně tvořeny druhy odolnými vůči suchu, které nevyžadují automatické závlahy. Propustné štěrkové parkoviště navíc podporuje přirozené vsakování srážek, čímž dlouhodobě udržuje dostatek vláhy v půdě. Areál tak účinně snižuje povodňová rizika a minimalizuje škody způsobené intenzivními dešti. Projekt zároveň reaguje na stále častější vlny veder. Kromě zelené střechy, která přirozeně stabilizuje vnitřní klima budovy, hraje klíčovou roli také rozsáhlá výsadba stromů poskytující účinné stínění. Nezpevněné, propustné plochy dále omezují akumulaci tepla v prostředí. Díky kombinaci těchto opatření je v budově zachováno příjemné mikroklima a komfortní pracovní prostředí, a to i během horkých letních dní. V rámci každodenního provozu firma nahlíží i na ekologická opatření a uplatňuje důsledné cirkulární hospodaření s materiály a odpady. Energetická náročnost budovy je snižována využitím obnovitelných zdrojů energie včetně vytápění dřevem pocházejícím z vlastních zahradnických realizací. Projekt předchází riziku znečištění povrchových a podzemních vod využíváním výhradně ekologických čisticích prostředků ve všech provozech budovy.
Jak to funguje
Administrativní budova v podobě dřevěného hranolu je postavena z lokálních českých materiálů, což se příznivě projevilo nejen ve snížení uhlíkové stopy, ale také v relativně nízkých stavebních nákladech. Budova stojí na kovových pilotech vystupujících z kamenného podloží, zdrojem materiálu se stal nedaleký lom. Zelená střecha zpomaluje odtok vody a zajišťuje tepelný komfort – v zimě pomáhá udržovat teplo a v létě ochlazuje interiér. Tento efekt podporuje i promyšlená výsadba druhově pestrých listnatých stromů v těsné blízkosti budovy, které v letních měsících natolik účinně stíní a ochlazují interiér, že není potřeba instalovat klimatizaci a v budově je příjemné pracovní prostředí i během extrémních veder. Pro ohřev teplé vody slouží solární panely a samotná orientace oken podporuje pasivní solární zisky, které přispívají k vytápění budovy. Projekt zahrnuje řadu adaptačních opatření reagujících na klimatické výzvy. Například efektivně hospodaří s vodou od využití retenčních nádrží přes propustný štěrk, který umožňuje zasakování vod přímo do půdy. Budova je také vytápěna ekologickým způsobem, primárně je využíván dřevní odpad z provozu firmy. Tento materiál je zpracován na štěpku nebo použit přímo jako palivo. Další organické zbytky, jako je posekaná tráva a listí, jsou využívány místním zemědělcem pro zkvalitnění půdy.
Údržba
Budova je v provozu téměř 15 let a od samého počátku se její náklady na provoz udržují na nízkých číslech. Kromě běžných provozních nákladů na elektřinu, vývoz odpadních vod nebo údržbu systému vytápění bylo během této doby potřeba pouze opravit fasádu, natřít okna a jednou za dva roky poskytnout péči dřevěným podlahám. Hrubý roční rozpočet na provoz a údržbu objektu činí přibližně 100 tisíc korun.
Architektonický návrh
V rámci architektonického výběrové řízení jsme si nechal nabídnout pestré přístupy k řešení a stavbě budovy, včetně použití odlišných konstrukčních materiálů a technologií. Nakonec jsme zvolili návrh nedávno zesnulého architekta Petra Suskeho, protože kombinoval dřevostavbu s využitím levných a lokálně dostupných materiálů, což výrazně přispělo k příznivé ceně celé realizace, měl výborné reference z podobných projektů a zároveň nabízel řešení v souladu s hodnotami zahradnické firmy.
Největší výzvy a překážky
Za největší výzvu považujeme získání stavebního povolení, a to především s ohledem na územní plán a specifické umístění stavby v krajině. Jednalo se o dlouhodobější proces, který vyžadoval důslednou komunikaci s příslušnými úřady a přizpůsobení projektu lokálním regulacím. Technickou výzvou byla změna původního konstrukčního řešení – původně navržené dřevěné piloty musely být kvůli statickým požadavkům nahrazeny ocelovou konstrukcí. Tato úprava však nijak neovlivnila celkový charakter stavby ani její udržitelný koncept.
Zkušenosti z provozu
Projekt vznikl z naší potřeby fungovat zodpovědně vůči prostředí, ve kterém působí, a přirozeně se vyvíjel spolu s její filozofií. Z dosavadního provozu čerpáme zejména pozitivní zkušenosti, které potvrzují, že propojení kvalitní stavební a krajinářské architektury nese dlouhodobě skvělé výsledky. Za jeden z největších přínosů považujeme výborné termoregulační vlastnosti budovy, které vznikly kombinací architektonického návrhu, kvalitní izolace a letitých zkušeností firmy v oblasti zahradní architektury. Díky vhodně zvolené výsadbě v bezprostředním okolí domu se zeleň stala přirozeným nástrojem pro regulaci mikroklimatu. V létě stromy efektivně stíní a ochlazují budovu, což zcela eliminuje potřebu klimatizace. V zimě pak orientace budovy a oken umožňuje efektivní využití slunečního tepla pro vytápění interiéru. Dalšími pozitivními aspekty jsou funkční zelená střecha, která přispívá ke stabilnímu vnitřnímu klimatu v průběhu celého roku, minimální spotřeba tepla a jednoduché, levné vytápění dřevem z vlastního provozu. Jedním z velmi příjemných přínosů jsou vynikající světelné podmínky v interiéru. Díky velkým oknům a promyšlené orientaci budovy je v prostoru dostatek denního světla po celý den, což přispívá k příjemné atmosféře a velmi dobrým podmínkám pro práci.
Kolik to stálo
Celé opatření realizační tým vyšlo na 4,5 milionu korun bez DPH z vlastních zdrojů. Zhotovitel předpokládá návratnost zhruba kolem pěti let, a životnost projektu by se měla při současném způsobu provozu a pravidelné údržbě pohybovat okolo 70 až 80 let.
